17家房地產上市公司業績預增超一倍

2008年01月08日 10:44 來源：每日經濟新聞

　　截至去年底，約46家公佈業績預告的房地產上市公司中，有17家業績預增超過上年一倍以上。

　　其中重組股 S*ST昌源(000592)拔得頭籌。已被暫停上市的該公司，通過將福人林業66.239%股權定向增發注入公司，並以金龍大廈資產與公司不良資產進行置換，同時進行股改，今年累計實現凈利潤3.9億元人民幣，預計業績增長25.76倍。其次是深鴻基(000040)，預增11.74倍，凈利潤約為9000萬-11500萬元，該股去年微利0.02元/股。

　　投資收益大增

　　深鴻基持有其他上市公司限售流通股，如S*ST東泰66萬股，S*ST華塑82.5萬股，高斯達(已退市)210萬股。07年5月深鴻基出售全部中糧地產711.56萬股股票，實現投資收益1.37億元，9月27日公告，出售持有全部深能源A83萬股，投資收益2144.5萬元。2007年三季報披露，因出售中糧地產、深能源A無限售條件流通股，投資收益大幅增加，期內實現凈利潤9965萬元，增加645%。

　　深鴻基還持有太平洋保險，初始投資金額200萬元，200萬股；招商證券限公司初始投資金額132萬元，132萬股。如今中國太保(601601)已上市，上週五收于49.45元，價值近億元。

　　樓盤賣得俏

　　萬科A(000002)、招商地產(000024)等大型地產股業績增長一倍以上，殊為不易。萬科A12月4日公告，今年1-11月累計銷售面積達537萬平方米，銷售金額累計461.9億元，超過2006年的住宅銷售收入212億元一倍以上已成定局。同時萬科A穩拿今年住宅銷售面積冠軍。萬科董事長王石去年6月豪言，兩年後(2009年)萬科有望成為內地首家年住宅銷售收入過千億的超大型房地產企業，分析師指出，這意味著在房價不變的情況下，萬科銷售量再增1倍。

　　萬業企業(600641)日前提高業績預增幅度達210%。2006年萬業企業凈利潤1.44億元，每股收益0.32元。這也就意味著2007年萬業企業凈利潤將達4.45億元。業績增長的主要原因是中遠兩灣城銷售超預期。據中報披露，中遠兩灣城四期實現銷售收入1.95億元，結轉面積1.50萬平方米。據了解，中遠兩灣城四期總建築面積48萬平方米，總戶數4000余戶，目前售價23000元/平方米，從2004年預售，2007年5月後兩度開盤，目前僅剩400多套，預計今年1月將再度開盤。

　　中信證券的王德勇表示，“全球地產看中國，中國機會在一線”。中國以成交面積計算，已位列全球首位。2007年中國房地產成交面積約5億多平方米。在中國資本市場的力挺之下，房地產上市公司獲得了資金的極大優勢，到2007年8月，中國房地產上市公司的融資額就突破千億，在拿地等方面有先發優勢。這也不難理解為什麼房地產上市公司中的“金娃娃”這麼多了。(王熙喜)

【編輯:王菲】

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