發表評論 “您撥打的用戶已關機。”截至昨天本報截稿，記者多次撥打徐滇慶的手機，均處於關機狀態。這位多次在媒體上就地方市場發言，甚至刊登道歉信的北大教授，在最緊要的關頭，居然用關機來作為自己的回應。
去年7月11日，北大教授徐滇慶和知名財經評論人牛刀打賭，如果2008年夏天深圳房價下跌，就登整版文章向深圳市民“道歉”，反之，牛刀道歉。就在今年3月24日，徐滇慶還放話稱自己200%贏。然而，在賭局幾近尾聲之時，7月1日，一向自信滿滿的徐滇慶發表了道歉聲明。
徐滇慶表示，自己可能錯在忽略了房地產市場急需要解決的根本問題，還錯在沒有估計到美國次貸危機影響這麼大，對全球資本市場造成金融危機。不過，徐滇慶在道歉的同時依然聲稱，今夏深圳房價仍將上漲。
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打賭的另一方——牛刀在看到徐滇慶的道歉信後表示，“徐教授的道歉料深圳市民不會滿意。”
牛刀認為，徐滇慶沒有意識到這一賭局對於深圳樓市的危害。他認為，徐滇慶的一番話，誘惑了許多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了樓市新的動蕩。當然，這不是徐滇慶一人的功勞。“很多托市專家把深圳房價推到了歷史的高位，現在深圳有6000多炒家共70多萬平方米的房子被套。”
此外，牛刀還認為，現在深圳房價的下降是一種理性回歸，一方面是因為房價已嚴重脫離了中低收入群的購買力，另外一方面則得益於中央持久的宏觀調控政策的落實，而並非徐滇慶所言的，主要受到次貸危機的影響。
牛刀表示，“作為一個學者，沒有仔細了解深圳市場，僅憑金融理論來推導和預測區域性極強的地產市場，缺乏嚴謹務實的學者態度，從而誤導市場在所難免。”對於後市的預言，專家學者應該更加謹慎務實。
“無論牛刀、徐滇慶誰將勝出都無法改變這樣一個事實，惡炒終究要露出原形的。而且，以深圳為代表的珠三角地區，由於自身的局限性和區域性，房價在2007年下半年出現了回調。但目前來看，全國房價並沒有明顯的下滑跡象，持續半年的縮量盤整依舊持續，總體房價依舊堅挺，只不過趨勢有所放緩。”春之聲置業董事長朱大鳴表示。
在交給媒體的道歉信中，徐滇慶稱，“無論深圳的房價漲不漲都理應由我來道歉”，因為如此簡單地預測房價，很容易被人搞成娛樂性的新聞，助長浮躁的學風，進而轉移視線，讓人忽略了房地產市場急需解決的根本問題。
徐滇慶沒有說錯，如今這一賭局已經不再是單純的地產新聞，更多地帶上了娛樂的性質，甚至成為坊間談論和繼續炒作的由頭。
一位名為吳其倫的業內人士昨日在焦點房地產網站的博客上發表題為《徐滇慶沒有理由不道歉》的文章，稱要和徐滇慶賭100萬元，若今年7月11日，深圳新盤均價比2007年7月11日高一分錢，則徐滇慶贏，並列下了詳細的賭局規則和勝負判定方式及100萬元的用途。(記者 鄧旭)
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