滬高端商鋪市場良好 浦西高級寫字樓租金創新高
2008年07月04日 01:15 來源：中國新聞網 
發表評論
發表評論 中新社上海七月三日電 (記者 于俊)全球知名的房地產服務及投資公司仲量聯行今天下午發佈市場回顧報告，指今年第二季度，整個上海房地產市場呈現良好態勢，高端商鋪市場表現搶眼，浦西高級寫字樓租金再創新高。
仲量聯行上海董事總經理顧東尼指出，由於此間主要商圈的商鋪空置率為零，許多新進駐上海灘的高檔品牌已難覓合適的鋪位空間，因而一些國際品牌不得不暫時擱置其進駐市中心區的計劃，而改由向市區周邊擴張。
外灘區域繼續成為高端零售業的新目的地，普拉達、路易威登和香奈兒都確認將進駐半島酒店。為確保在這個競爭激烈的市場中擁有一席之地，不少零售商開始積極考慮自行擁有並經營的商鋪。卡地亞和登喜路是其中的先驅者，一些之前由亨得利代理的腕錶品牌也正謀求此類發展計劃。
|
|
兩處位於市中心的新物業，升溫餐飲業。三五三廣場和四季坊正成為追逐流行的上海年輕人及海內外遊客的又一新去處。餐飲業的銷售增長在滬領跑其他零售業態，達到年增長百分之二十。
面對高端商鋪的需求遠遠大於供給的現狀，許多商鋪業主開始升級其現有物業。諸如香港廣場、梅龍鎮廣場、新世界百貨等紛紛通過全面裝修、佈局等方法完成租戶定位升級。
在寫字樓市場，浦東今年新增供應的五成已被出租。國內及國際金融企業成為陸家嘴新增寫字樓供應的主要需求動力。寫字樓租金整體增長百分之二點四，浦西租金環比上漲百分之三，創出新高。
今年下半年，浦東將有包括上海環球金融中心、中融碧玉藍天、未來資產大廈等在內的五個高級寫字樓項目交付使用，儘管目前租金報價仍呈強勢增長，但未來成交租金上漲趨緩。反觀浦西，稀缺的超甲級辦公區間已將租金報價推升至每平方每天人民幣十八元，最近被亞太置地收購的世紀商貿廣場高區的租金報價甚至達到每平方每天二十元。(完)
【編輯:邱觀史】
圖片報道 |
更多>> |
|
[國是議院]
80後人大代表參加選美（圖）
[國際瞭望] 美國國務卿賴斯兒時長這樣(圖)
[臺海日月] 呂秀蓮年輕時的樣子（圖）
[管中窺史] 武則天創造的四項世界紀錄
[網上談兵] 黃埔軍校史上唯一美女軍官(圖)
[娛樂旮旯] 圖：網路驚現男版李宇春
[體育天空] 孔令輝竟是孔子第76代傳人
[臺海日月] 圖：李登輝孫女長得象爺爺
[港澳觀察] 圖：香港特首曾蔭權的年輕時代
[情感傾訴] 你會娶哪國洋妞做老婆？
[灌水雜談] “溫水煮青蛙”原是騙局
[文化園地] 設華語文學獎與諾貝爾抗衡
[國際瞭望] 美國國務卿賴斯兒時長這樣(圖)
[臺海日月] 呂秀蓮年輕時的樣子（圖）
[管中窺史] 武則天創造的四項世界紀錄
[網上談兵] 黃埔軍校史上唯一美女軍官(圖)
[娛樂旮旯] 圖：網路驚現男版李宇春
[體育天空] 孔令輝竟是孔子第76代傳人
[臺海日月] 圖：李登輝孫女長得象爺爺
[港澳觀察] 圖：香港特首曾蔭權的年輕時代
[情感傾訴] 你會娶哪國洋妞做老婆？
[灌水雜談] “溫水煮青蛙”原是騙局
[文化園地] 設華語文學獎與諾貝爾抗衡
 好萊塢的藝術艷照 |
 林彪前妻與長女合影 |
 《畫皮》被刪激情戲 |
 孫悅女友在美拍半裸寫真 |
- [社會]一女子遭潑硫酸毀容
- [熱議]北大欲封門引爭議
- [隱患]防盜門鎖消磁鄰里間可互開
- [創意]寶馬車被改造成"變形金剛"
- [社會]會唱歌的明星狗
- [曝光]私人會所西湖邊"圈地"經營
- [事端]武漢足球退賽
- [關注]表彰抗震救災英雄
 貓都害怕的 大老鼠 |
 幼兒園老師踢傷5齡童“命根” |
 小偷帶護身符行竊當場被捉 |
每日關注