發表評論 房價之憂
青年人最普遍的一個特徵在於參加工作時間較短，財富積累有限，因而在購房置業上，對價格的敏感度較高。支付能力已成為青年置業最大的障礙。
一則，上海房價已到高位。經過了2007年的快速上漲，目前單價在萬元以下的樓盤已屈指可數，90平方米以下中小戶型的供應仍偏緊，動輒百萬以上的房價，超過30萬元的首付，讓入世尚淺的青年們捉襟見肘。即便有父母的資助解決了首付款，後續的連續還貸難免有損未來的生活品質。
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高房價又衍生出一系列的其他障礙。受支付能力的限制，市中心中高檔住宅已高不可攀，青年人置業往往不得不選擇距離市區較遠的週邊區域。市中心交通出行便捷、生活設施齊全，但高房價已非青年置業所能承受。房價相對較低的週邊區域當前的交通條件、生活配套條件都有待提高，不僅增加了生活上的不便，也增加了日常的生活成本(特別是交通出行成本)。
二則，調控政策撲朔迷離。2007年，為防止宏觀經濟從偏快向過熱轉變，為防止通脹從結構性向全面通脹轉變，全年六次加息，一年期貸款基準利率從年初的6.12%提高到年末的7.47%。由此，大幅提高了買房人的購房成本以及借貸人的還貸數額。對於經濟基礎較弱的青年置業者而言，經濟壓力陡增。
2007年9月28日，第二套房房貸新政出臺，規定了家庭購買第二套住房，首付提高到40%，貸款利率上浮10%。規定不僅在心理上影響了青年的購房決策，而對已與父母共同買過房的青年人而言，再購新房將按第二套住宅認定。這又對原本經濟不夠寬裕的青年增加了經濟壓力。
經驗之困
許多青年置業者生活經驗不足，對於未來生活、工作風險的綢繆不足。
經易居房地產研究院的調研發現，一些青年購房者盲目貪大求奢，或追求市中心黃金地段、或期望一步到位的大戶型，一來對於自己未來的收入水準預計過高；二來首付過多，家庭積蓄用盡；三來每月的還貸額佔月收入的比例過高，一旦出現事業上並未達到自己的預期，停貸而影響個人信用的風險大大增加。所以，對於青年人而言，買房需量力而行，充分考慮當前的經濟收入水準，保證日常生活品質不受影響的前提下決定購房預算。
青年人在工作上穩定性不足，跳槽成為如今職場的常事。不少青年置業者由於未考慮未來可能的工作變化，將住房定在工作單位旁邊，而工作調換後卻出現了住家離工作地點很遠的情況。這樣，住房反而成為了跳槽的限制條件。因而，在對比選擇樓盤時，重點考查出行交通的便捷度。
大多數青年置業者為首次購房，對於樓盤未來的規劃、區域上升的潛力缺少判斷經驗。不少青年限于經濟能力，在選擇週邊新興區域的樓盤時，輕信售樓人員對軌道交通、商業配套等方面的承諾，而入住後規劃出現調整、遲遲不能實現，原本期待的配套全部落空，生活、工作都不方便。因此，配套設施已在建、實實在在看得見的近期規劃比紙上規劃更可靠。
青年人正處於家庭、事業的上升期，家庭結構、人口、工作的變化頻率高，這給購房置業帶來了不少的困惑。青年人置業需要根據自身和未來發展的預期，選擇一處最適合自家需求的住房，才能建立起安心、省心的幸福小窩。
購房五要點須注意
1.年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦傢具、家電等也需要一筆不小的費用。
2.貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。
4.選擇有升值潛力的樓盤。年輕人購房應選擇保值或升值潛力強的樓盤，就算換房時也可出售，減少購買新房的壓力。
5.如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區域不同但都很穩定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，儘量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
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