發表評論 昨日上午，廣州市國土房管局就閒置土地處置工作問題開展了網上交流諮詢。市國土房管局相關負責人表示，對於土地動工開發時限的問題，他們正在同有關部門充分研究，按項目類型分別設置更加合理的動工開發時限。
開發商違約可打官司解決
昨日，有網友反映，他是北京路南太平沙70號的業主，所在土地已被徵收十多年，到現在還是閒置地一塊，拆遷費一直無法拿到。請問作為業主應該怎樣去處理？
市國土房管局回應，該網友所提及的此類閒置土地，存在拆遷遺留問題。廣州市定義為拆遷爛尾地塊，市政府已于2003年出臺了有關的措施處理此類地塊。由於涉及開發商違約等問題，市國土房管局建議業主通過司法途徑予以解決，保障自身的權益，他們將配合法院加快處理該爛尾地。
分期未開發地算閒置地
有網友提問，開發商分期開發的用地，只建了第一期，後面的地就放著不開發了，現在有辦法確認為閒置用地嗎？
市國土房管局表示，原《辦法》規定認定和處理閒置土地以宗地為單位，但由於未對分期開發情形作出明確規定，可能造成以分期開發方式規避閒置土地處置和監管的現象，為此，為規範和嚴謹起見，新修訂稿增加了對已辦理用地分期手續的，以分期後的土地為宗地單位作為閒置土地認定對象的規定，較原辦法更為嚴格和嚴謹。
按項目類型設開發時限
對於一直在辦理項目開工的各項審批手續，但仍舊無法在規定的時間內開工的問題，有網友諮詢應如何處理。
市國土房管局回應，開發單位如在限期內完善相關手續期間，受規劃因素影響，未能如期動工開發，可在聽證會上提出上述觀點並提供書面材料等證據舉證說明，市國土房管局將依法實事求是妥善處理。
有網友接著指出，房地產開發項目的動工建設，涉及審批部門有很多個，要在一年內完成幾乎是不可能的。市國土房管局回應，對於土地動工開發時限的問題，他們正在會同有關部門充分研究，按項目類型分別設置更加合理的動工開發時限。 (記者趙燕華、實習生鄭裕鴻)
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