- 重拳治理土地閒置資訊公開是關鍵
3月1日起正式實施的《廣州市閒置土地處理辦法》規定，被認定為閒置土地的，將按出讓或劃撥土地價款的20%一次性徵收閒置費，土地閒置增值後，開發商還要補交“增值地價”。這一《辦法》被認為是對付閒置土地最嚴厲的措施。(2月28日《羊城晚報》)
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據稱，廣州閒置用地目前應該有幾十宗，而且這些早期拿的地成本都非常便宜。《辦法》的“嚴厲”在於徵收增值地價，土地閒置成本可能將上漲十多倍，理論上將給“圈而不建”的囤地行為帶來致命的打擊。在遏制房地產商圈地囤地行為呼聲日急，而一直缺少強大威懾力的措施之下，這一《辦法》猶如一記重拳，其效果無疑值得期待。
眾所週知，凡能夠在房地產界打滾的人都非等閒之輩，具圈地囤地之能者，無不是坐擁金山銀山，而且幾乎都有著千絲萬縷的社會關係，甚至可以呼風喚雨。不少房地產富豪還是有人大代表、政協委員身份的“紅頂商人”，哪怕是動這些人的一根毫毛，都並非易事。因而，要讓閒置地復蘇，以有效增加樓市供應量，抑制房價繼續上躥，仍要看執行能否動真格，以及是否一碗水端平。
事實上，從國家到地方，早已不乏“加大對閒置土地的處置力度”方面的政策規定，但相關政策措施並沒有得到真正有效的執行。這些年來，房地產開發商憑藉金融資本與政府資源兩個殺手锏圈地囤地，創出了一個個“土地創富”的神話。囤積奇居無形中抬高地價，人為製造房源緊張，哄抬了一路飆升的房價，已是一個不爭的事實。其中不斷印證，一旦存在利益驅動以及權力尋租，政策的界限乃至法律法規的條條框框，就會輕易被衝破，在有形與無形間實現商人圈地囤地與貪官污吏的媾合。
由此看來，重拳打擊閒置土地，遏制“圈地熱”，必須要斬斷各種利益鏈條，封堵拆除官商勾結的渠道，其中,不可或缺的是要做到資訊公開，嚴格統一“閒置”的判斷標準，提升執行的透明度，接受社會的監督。尤其要警惕某些開發商“上有政策，下有對策”，挖幾鏟土之後又偃旗息鼓，以“假開發”應對政策，瞞天過海。
從政府的層面來看，慣性的一“拍”了之，必然給開發商留下囤地的巨大空間，進而留下調控房價乏力的後患。有了料理土地拍賣“後事”的措施，執行力度的大小決定成敗。只有制度執行硬朗有力、一以貫之成為常態，才能避免某些開發商將政策法規玩于手掌之中。牛日成
