某小型地產企業

　　現在價格不高正是儲地時間

　　　截至今年6月30日，富力地產擁有土地儲備共2617萬平方米，足以供應未來3∼5年的項目發展，這是富力集團2008年度中期業績中透露的消息。

　　而富力地產董事長李思廉也表示，“由於集團的土地儲備充足，因此集團可放緩購買土地的步伐。”

　　時報記者羅莎琳

　　富力地產

　　土地儲備充足放緩購地步伐

　　一向在地產界以低調聞名的合生創展在去年土地拍賣中頻現身影，但今年上半年卻少有現身。集團內部人士向記者透露，由於市場情況有變，集團拿地將通過多渠道的方式，而在土地拍賣市場中拿地不是最終目標。

　　時報記者羅莎琳

　　合生創展

　　今年少有現身將多渠道拿地

　　今年上半年，保利及其下屬子公司共在土地儲備中投入資金超過40億元，在上海、成都、青島、長沙、天津等一、二線城市都有斬獲。對於上半年的頻繁拿地，保利地產相關負責人表示，由於保利剛發行了近40億元的公司債，因此資金不成問題。

　　該負責人表示，只要廣州推出好的、適合的土地，他們都會參與競爭。但對本次廣州推出的幾幅地塊，由於規模及地理位置等原因，暫時“還不是很感興趣”。

　　時報記者羅莎琳

　　保利地產

　　上半年頻繁拿地暫不感興趣

　　廣州萬科執行副總裁肖莉告訴記者，進入2008年，萬科共獲取了約387萬平方米的項目資源，絕大部分項目是通過合作方式獲取的，新增土地平均成本約2044元/平方米，低於去年水準。

　　“目前，廣州房地產市場正處於調整及不穩定期，在短期內，樓市仍存在不明朗性，且行業調整仍將持續一段時間，因此，萬科集團在近一兩年內，在拿地方面會採取更為審慎的態度。”肖莉表示。

　　不過，採取審慎的態度，並不代表萬科不關注、不參加土地拍賣。肖莉說，廣州萬科仍將時刻關注廣州的土地出讓情況。同時，只要條件成熟，廣州萬科也不排除參加土地拍賣的可能。

　　時報記者徐鳳

　　廣州萬科

　　拿地將更審慎不排除參加拍賣

　　“時代地產在廣州區域只剩去年在南海收購的一塊地，目前已開始動工。”時代地產相關負責人告訴記者，公司對土地還是有需求的；同時，現在整個市場走低，廣州市區的蚊型地項目面積、規模較小，總價不高，這對資金鏈銜接也比較有保證，因此，應該會參與到接下來的競拍中。

　　該負責人表示，該公司目前還是偏向於市區的一些地塊，因為像花都、南沙這些地塊的投資者太多了，競爭也會加劇。

　　見習記者張金娜

　　時代地產

　　料將參與競拍偏向市區地塊

　　凱德置地華南區總經理羅臻毓向記者表示，目前凱德置地也在不斷尋找機會，如果有適合的地塊會考慮出手，“保守估計，目前我們集團手中有30多億元新幣(約150億元人民幣)的可動用資金，可用來進行土地的儲備，因此我們不存在資金方面的問題，需要考慮的是地塊是否夠好，是否適合我們的發展需求。”

　　據透露，目前凱德置地在土地市場上主要通過3種途徑尋求地塊，第一是通過一級拍賣市場，直接從政府部門手中購買土地；第二是通過二級市場，從其他開發商手中獲得地塊；第三是通過並購方式，吸納一些手中有土地資源但又無力開發的開發商，來獲得土地。

　　時報記者李東元

　　凱德置地

　　不斷尋找機會3途徑獲得地塊

　　“我們手頭的兩個項目基本已銷售完，在過去一兩年的市場中也確實獲得了不小的利潤。”一家小型地產企業的負責人向記者表示，“去年我們都有參加土地拍賣，但價格太高，沒辦法和大發展商爭奪。現在才是我們拿地的最好時候，大的發展商都忙於銷售和回籠資金，而且現在拿地價格也不會抬得很高，是時候儲備土地了。”